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成都房屋抵押贷款的申请流程是什么？
1，准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全
2，银行面谈、提交贷款申请与材料
3，下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估（除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地）
4，银行审批：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交
5，提交贷款用途合同，第三方账户
6，审核通过，出批复后，签订贷款合同
7，借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证
8，去当地房管局办理抵押手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续
9，放款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户
10，开户：借款人开立贷款行的银行账户，用于还款
成都房产抵押贷款注意事项：
1、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款：需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要房产抵押贷款，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
2、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
3、报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
4、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
5、抵押登记手续
房产抵押贷款的情况在现代社会是非常常见的，因为资金的需要人们通过房屋抵押贷款能够快速筹集资金进行应用，所以人们总是会采用这种方式进行贷款。房产抵押贷款流程和相关需要注意的事项是我们一定要去了解的，在生活中总是会遇到这方面的问题。
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