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    成都房产抵押贷款的申请流程是怎样的？

 

    房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有：

 

    1、咨询和评估：首先，你可以向多家银行咨询不同贷款产品的利率和还款方式，并进行比较评估。在咨询过程中，你需要详细说明自己的贷款需求、还款能力和个人信用状况等信息，以便银行进行初步评估。

 

    2、提交申请资料：选择合适的银行和贷款产品后，你需要准备齐全的申请资料，并提交给该银行的贷款部门。通常情况下，可以通过银行柜台、网上银行或移动客户端进行申请提交。

 

    3、征信查询：银行在收到你的申请后，可能会要求查询你的个人征信报告。征信查询是评估个人信用状况的重要手段之一，可以帮助银行做出更准确的决策。

 

    4、审批和放款：在收到你的申请资料和个人征信报告后，银行将进行审批，评估你的贷款申请是否符合条件。如果审批通过，银行将与你签订贷款合同并放款。你需要根据合同约定的还款方式和期限，按时还款。

 

    5、办理抵押登记手续：在签订贷款合同后，你需要协助银行办理房产抵押登记手续。这一步骤是确保贷款安全的重要环节，需要你提供相关的房产证明和身份证明等资料。完成抵押登记手续后，银行将向相关部门进行备案，确保抵押权的合法性和有效性。

 

    6、还款和解除抵押：根据合同约定的还款方式和期限，你需要按时还款并支付相应的利息和费用。当你还清全部贷款金额后，银行将协助你解除房产抵押登记，恢复你的房产所有权。

 

    成都房产抵押贷款能贷多少？

 

    在成都,一般情况下,银行或金融机构会根据房产估值的70%至80%作为贷款额度的基准。这意味着如果您的房产估值为100万元,那么您可以贷款70万元至80万元。

 

    成都房产抵押贷款能贷几年？

 

    如果是新房抵押，贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

 

    成都房产抵押贷款利息的计算

 

    房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。现在执行的房贷利率是2015年5月11后的基准利率，贷款5年内(包含5年)的年利率是5.50%，贷款5年以上的是5.65%。

 

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